网友提问：
您好，我和别人签订了租售房屋给别人做小卖部，这个租售给别人的房子也是我问别人租的。但是这个房子有漏水等现象，我现在与此房子的房东解除合同。但是租用给别人做小卖部的就需要搬地方到其他地方，这个地方我已经为小卖部找好了，而且就在原来的房屋出去一点，可是小卖部不肯搬，那这样是否算我违约呢？我的违约金是4万，可是小卖部的违约金是2万，这样不平等的金额是否申效？麻烦好心的帮解答，谢谢！
律师回答：如果违约金过高,你可申请法院降低违约金!
律师回答：如果违约金过高,你可申请法院减少!