问：

住房是以外的一个协议书，未经公证，如下:

协议书 甲方：xxxx公司 乙方：xxx

甲方聘请乙方到甲方工作，在聘用期内，甲方同意为乙方安排住房，并达成如下协议：一，甲方购买xx小区x号楼xxx号房，安置给乙方居住。该房三室二厅，建筑面积115平方米左右。二，乙方同意甲方的安置，并迁入到xx小区x号楼xxx号房居住。该房归乙方。 三，在聘用期内，乙方不得擅自离职，否则甲方有权收回房屋及产权。四，本合同一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方另议。 甲方：xxx公司（已盖公章） 代表：（已盖人名章，但不是） 乙方：xxx 2001年6月11日

由于一些原因，劳动合同上的日期比住房协议早两个月。另外由于没交配套费的缘故，该房至今没竣工验收，故房屋至今未办上产权，购房发票也在公司处。但该房已实际交付使用，且我已搬入该房居住快两年了。

由于公司无故拖欠，本人已依法向部门申请。但住房的事，公司律师辩称这是一个附义务的，由于没办理，赠与行为就算没发生，“”（赠与合同分则）第186条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，所以公司有权收回住房。

请问：

一，这个住房协议到底算不算赠与合同，为什么？

二，如果算赠与合同的话，我作如下辩称，在法律上是否能站住脚：

1.本协议“合同法”分则中没有专门的规定，依照“合同法”第124条，

本协议适用于“合同法”总则；

2.就算本协议是一个附义务的赠与合同，首先，因为合同是两年前签订的，合同一经签订便生效，法律所规定的撤消权的有效时限是一年，现在时效已过，赠与人的“任意撤消权”丧失。另外，虽然住权没办理，但实际我已搬入该房居住，属于已实际交付，时过两年应予维护其稳定性。第二，法定的撤消条件是受赠人不履行合同所规定的义务，我已经履行了合同所规定的义务（搬到该房居住，并在单位工作至今）劳动合同的解除（虽然是我向仲裁庭要求解除劳动合同，但应该不算是擅自离职）是因为赠与人的过错造成，我不应为此承担，赠与人的“法定撤消权”也不存在。基于以上两点，本合同不可撤消。

不知我的理由在法律上是否能站住脚?

另外还有一个问题请教，由于是小地方，公司跟法院关系又特别好，如果法院不能秉公办理，我该怎样通过法律途径讨回公道？

答：

我认为如果仅仅就住房协议本身而言，将这个合同定性为附解除条件的赠与合同好像是可以的。首先合同约定单位“无偿”将房屋交付给您使用，其次合同约定了解除条件“您在聘用期内擅自离职”。但是这样对您是很不利的，因为虽然您可以主张自己是依法解除劳动合同，并非擅自解除劳动合同，但是无论如何合同的产权证没有办下来，房屋的所有权没有转移，单位可以撤销赠与。

也正是从此可以看出将合同定性为赠与合同是不恰当的。因为如果单位可以撤销赠与，那么您已经在房屋内居住了两年，是不是还要向单位支付房屋的使用费、折旧费了？这显然不合理。您在房屋内居住是基于您为单位提供了劳动，单位向您提供住房是一种劳动福利，所以这份合同不是赠与合同，而是一份附解除条件的。单位为您提供住房，您为单位劳动，如果擅自解除劳动合同，单位有权解除住房协议、收回住房。合同已经生效并实际履行，您是依法解除劳动合同，法院应判决单位履行住房协议、办理。实际上签订住房协议时，单位还没有取得房屋的产权，也没有“赠与”的权利。您可以向法官强调这点。