【租赁】房屋租赁合同纠纷案例

　　案件事实：甲乙双方于2007年3月10日签订《房屋租赁合同》，约定由乙方租赁甲方位于市的房屋，租期为2年。合同签订后，双方按约履行了合同义务，直至2007年11月，甲方旅居新加坡，一直未向乙方催收房屋租金，乙方也未自觉地向甲方账户支付租金，也没有支付物业管理费、水费、电费等费用。合同到期后，乙方搬离了上述房屋，并且下落不明，结欠甲方租金96000元，物业管理费1787.40元、水费29.5元、电费283.20元、煤气费152.10元、电话费560.70元、有限电视费312元。

　　调查经过：接受甲方委托后，律师到公安部门调查了乙方的身份信息，对甲方提供的材料进行了仔细审查，代理甲方向法院起诉。

　　审理结果：审理中，由于乙方拒不到庭，本案进行了缺席审理，法院最终完全采纳了甲方的证据和观点，判令乙方支付全部拖欠租金和费用11万，并按照合同约定支付违约金9万。

　　办案心得：房屋租赁是人们日常生活中都有可能会遇到的事情，希望每个人都能够珍惜自己的个人信用，及时履行自己应当承担的义务;另外，收受金钱的一方，也应当定期关注自己的利益是否受到损害，以免拖延太久而导致损失无法挽回。