只有退保的，没有办保的

　　市民陆先生3年前贷款20万元购置了一套房子，并按银行要求投保了房贷险，缴纳保费1076.4元。今年央行5次加息，陆先生一算，明年起每个月要多付不少利息，索性一次性还清了贷款，并把房贷险退了。

　　受到提前还贷潮和取消强制办理房贷险的影响，不少保险公司的房贷险也遇到了“只有退保的，没有办保的”境况。

　　没有办保的 只有退保的

　　“退保潮的出现，主要还是由提前还贷造成的。”办理过较多房贷险业务的中国人保财险公司萧山分公司的工作人员说。该公司表示，他们每个月都会受理三四笔退保的业务，主要都是由于保险人提前还清了贷款而来办退保的。另外，近段时间以来除了公积金贷款人需要办理房贷险外，商业贷款的几乎无人问津房贷险。

　　而对保险公司来说，做房贷险最大的风险不是赔付而是退保。据悉，中国人保财险公司萧山分公司近十年来只发生过两次赔付，而退保却每个月都要办理好几起。

　　记者询问了一些有购房意向的市民是否会购买房贷险时，不少人表示不会考虑：“对我们没什么保障作用，不会去化这些冤枉钱。”

　　房贷险正在逐渐退出舞台

　　据了解，从去年开始，各银行逐步取消强制房贷险，之后不少市民不愿意在房贷的基础上另交保费，房贷险业务开始萎缩，几乎无新增的投保额。平安保险萧山分公司工作人员表示，虽然还设有房贷险业务，但几乎无人办理。不少财险公司甚至已停做房贷险。

　　但业内人士提醒市民，投保房贷险后，抵押房屋在遭受保险合同约定的保险事故时，如抵押物受损、灭失等，由保险公司支付保险金给银行；因借款人死亡、失踪、伤残等情况失去还款能力的，由保险人代替借款人承担全部或部分还贷责任。但如果未保房贷险，出现上述情况，风险将由投保人承担。一旦失去偿还能力，银行将收回房子。他们建议如果不保房贷险，市民最好选择一些功能相似的险种，来弥补房屋保障的缺失。