警惕:二房东骗取租房押金


“金九银十”是求职的最佳月份,9月份,各大高校的大学生已经毕业,加入到轰轰烈烈的求职大潮中。刚刚参加工作,许多大学生都急着租房,解决后顾之忧,然而匆忙租房同样会带来一些弊端,不少毕业生在租房过程中不知不觉掉进了租房的圈套里。

  大学生租房勤跑中介公司

  “某某小区两房一厅,各种家具、电器齐全,装修精良,月租金1500元。”这是中介公司门口经常贴有的广告。然而,这些信息只是最基本的,租房者想要了解到最直观和真实的房屋情况,最好的方法就是实地查看。

  一家地产置业顾问江先生告诉记者,刚从学校毕业,而后又在异地工作的学生,社会阅历不深,以前都没有租房经验,所以在租房前,应该多了解房屋的背景,多看几套房子之后,有了比较再决定是否要承租。

  江先生说,目前在,正规的房屋中介在看房阶段是不收费的,只有达成协议后才收取相应的中介报酬,所以,毕业生们尽可以多看房,多挑选。 

  合租房屋须留意合同

  “价格因素成为毕业生租房的主要影响。”一中介公司部经理文海斌向记者分析,“所以合租形式比较受到认可。”

  文海斌告诉记者,目前,房屋合租往往有两种形式,一种是几个同学共同租下一套房子,然后再分摊房租、水电等费用,在这种情况下,他提醒,合租者在签合同的时候,一定要和业主本人签订,合同中涉及房屋的家用电器等,应该全部在合同中写明,并检查是否可用。

  另一种形式就是先由一人向房东租下房屋后,再变成“二房东”寻找合租对象,这种情况下,合租者就应该问清楚该房屋是不是由业主直接出租的,以及在签订合同时,要明确向谁交纳租房押金,看清楚房屋合同的到期时间,特别要防止的是“二房东”骗取租房押金后溜之大吉。

  租房要看“许可证”

  记者从中介公司了解到,刚毕业的学生往往比较青睐“城中村”,也就是农民自建房。

  江先生认为,毕业生在看到此类的房屋出租信息时,不要贸然去看房,而是应该事先电话咨询,问清楚情况后再实地看房。看房时,一定要查看房主是否具有房屋出租许可证,是否经过备案。
 

本文关键词:租赁合同、合同签订

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