【租赁】租赁函(拖欠租金)

　　(20 )沪 律函第 号

　　A公司：

　　本律师接受B公司(以下简称“B”)委托，就贵司拖欠B 服务合同纠纷事宜，致函如下：

　　据B反映，20 年 月 日，贵司与B签订《服务合同》，合同期限为20 年 月 日至20年 月 日，期满后，双方又签订《服务合同》，合同期限为20 年 月日至20 年 月 日， 两份合同约定B租赁办公房屋给贵司，同时为贵司提供物流中转操作服务。

　　(1) 20 年 月至20 年月期间，B为贵司提供中转平台操作服务， 个月的服务费共计 元，贵司均未支付，扣除 合作押金 元与货物赔偿 元，贵司尚欠B操作服务费 元。

　　(2) 《 服务合同》表明，B将房屋出租给贵司，每月租金元，租期为 ，租金贵司均未支付，租赁期满后，B多次通知贵司退房，贵司均未回应，由此产生的房屋占用费共计 元。因此贵司尚欠B房屋租金、占用费与水电费共计 元。

　　综上所述，贵司尚欠B操作服务费与房屋租金及占用费共计人民币 元。

　　本律师经审核B提供的相关材料，认为其反映的情况基本符合客观事实。根据《中华人民共和国》和相关的法律法规，本律师认为贵司与B的服务关系与租赁关系合法有效，B已完全履行合同义务，贵司应当恪守合同约定支付相应费用。现要求贵司于收到本律师函3日内，向B支付上述款项，共计人民币 元，同时B保留追究贵司违约责任的权利。如贵司逾期仍未退还或者没有退还完毕，B将依法维权，通过司法途径向贵司进行追索。

　　专此函告，望贵司审慎，以免讼累。

　　张宇晟律师