房屋租赁中擅自转租法律责任分析


  《中华人民共和国》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    由此可见,未经原房东允许擅自转租的,原房东可以解除合同,你还应根据合同约定承担违约责任。原租赁合同解除后,转租合同为无效合同,你应该返还承租方交纳的租金。

 

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吴永红律师

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