一年前，路街道路社区居民周奶奶(化名)和老伴商议后，把房子过户给了膝下的养子。不料，老伴今年六月去世不久，养子就偷偷把房子卖了。周奶奶无家可归，哭诉到社区，几次要求在办公室过夜：“上写了他的名字，我拿他没办法，真是瞎了眼把房子过户给他……”

　　老伴一死，养子就把房子卖了，她无家可归了

　　周奶奶今年70岁，年轻时和丈夫膝下无子，30多岁时抱养了一个男孩。二人对养子视如己出，几年前儿子，因为没房子挤在女方家里，老两口有些看不下去。去年两人一商量，决定把住了半辈子的老房子过户给儿子，等他们都不在了，儿子也能有个自己的“家”。

　　今年六月，周奶奶的老伴去世了，儿子媳妇搬来和她一起住，日子过得倒也和睦。不想，九月的一天，周奶奶独自在家，遇上陌生人敲门，来者口口声声说是来看房的：“你儿子把这房子卖给我们了!”周奶奶不敢相信，打电话质问儿子：“你有什么权这么做?”结果，儿子理直气壮地回复她：“你们把房子过户给我，我就拥有，卖不卖房，我完全有权决定。

　　也是从看房人上门的那天起，儿子就再没回家住过。周奶奶要找他只能靠电话，电话里儿子“命令”周奶奶尽快搬走，最后竟连电话都不接，玩起了失踪。周奶奶心慌意乱，一周就瘦了6斤。

　　子女不孝顺，严重损害父母利益，父母可撤销赠与

　　“老太太没地方去，跑到社区来，一坐下就哭。”云南路社区书记卢建瑛接待了周奶奶。周奶奶说房子已经过户到儿子名下，还给卖了，她都不敢再回家住，要在社区办公室过夜。

　　卢书记请社区人民调解委员会的负责人蒲晓东调解此事，她依照所学的法律知识告诉周奶奶，房子过户给儿子后，她虽然不再拥有产权，但还享有这房子的。可就这样，周奶奶还是不敢回家。

　　后来，社区工作人员又带着周奶奶去参加广场活动，找律师寻求法律援助。维世德律师事务所的律师称，虽然老人已经把房子过户给了儿子，形成了赠与，但是如果受赠人行为严重损害赠与人利益，赠与人在相应时间可以通过诉讼，撤销赠与。此外，养子对养父母负有，如果不承担，她也可以诉诸法律，要求养子履行义务。

　　“你放心回去住，有问题我们帮你打官司!”听了律师和社区工作人员的话，周奶奶终于有了“底气”，她回到家中，跟多次上门催房的买主详细说明情况，表示肯定不搬。买房人见住不进去，最终向周奶奶的养子提出了退房要求。

　　“老人要提高法律意识，学会维护自己的合法权益。”卢书记说，据社区统计，今年以来围绕老年人房产的类似案例有10余件，他们在调解之余，也希望老人自己懂得维权。