出卖人(以下简称甲方)：
现住址：
身份证号：

买受人(以下简称乙方)：
现住址：
身份证号：

见证方：
见证人：
联系电话：

??根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

第一条? 乙方购买甲方坐落于??????????????号楼??? 房间私有楼房住宅一处,建筑面积为???平方米(以登记面积为准),产权证号为?? 朝私????号??????号为：?????????，使用面积为???平方米，使用年限??? 年??月?? 日至??? 年?? 月?? 日止。

此房屋实际售价?????????????????????元整（￥????元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

第三条?甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
身份证、户口薄；
和其他有关证件；
房屋共有人同意或委托出卖的证明；
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条??甲方应欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
有产权争议的房屋；
经批准用或划拨的范围内的房屋；
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；
市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第五条??乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条??上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

第七条??税费分担
甲、乙双方按照国家部门的规定缴纳各项税费。

第8条?
在2005年??月??日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币?????? 元作为房款
的一部分。

第9条?付款方式;
首付款 ：乙方提交材料时将首付款??????元人民币支付给甲方
余?款 ：过户完成一次性付清。
注:?过户完成首付款和余款当日兑现

第10条?违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币????????????元违约金。