商品房产购销合同

      商品购销合同

      甲方:_________

        代表:_________

        地址及电话:_________

        开户银行:_________

        帐号:_________

      乙方:_________

        代表:_________

        地址及电话:_________

        开户银行:_________

        帐号:_________

      甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

      一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。

      二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

      三、付款办法:

      预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%,计人民币_________元,(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

      四、交房时间:

      甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。

      五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的_________/日计取)。

      六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。

      七、违约责任:

      1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。

      2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

      八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

      九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

      十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。

      十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。

      十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

      十三、本合同附件:

      1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

      2._________渡假村别墅暂行管理方法(略)

      甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________

      代表(签字):_________        代表(签字):_________

       _________年____月____日        _________年____月____日

     

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吴永红律师

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