新版商品房买卖合同样本(北京)

     

    (合同编号:      )

      合同双方当事人:

      出卖人:_________________________________________________________

      注册地址:_______________________________________________________

      营业执照注册号:_________________________________________________

      企业资质证书号:_________________________________________________

      法定代表人:____________________联系电话:_______________________

      邮政编码:_______________________________________________________

      委托代理人:____________________地址:_________________________

      邮政编码:____________________联系电话:________________________

      委托代理机构:__________________________________________________

      注册地址:______________________________________________________

      营业执照注册号:________________________________________________

      法定代表人:____________________联系电话:______________________

      邮政编码:______________________________________________________

      买受人:_______________________________________________________

      【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________

      【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_____________________

      地址:__________________________________________________________

      邮政编码:______________________联系电话:______________________

      【委托代理人】【 】姓名:____________________国籍:____________

      地址:________________________________________________________

      邮政编码:______________________电话:__________________________

      根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

      第一条 项目建设依据

      出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。

      该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

      出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。

      ____________________________________________________________________。

      第二条 商品房销售依据

      买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__________,商品房预售许可证号为___________。

      ____________________________________________________________________。

      第三条 买受人所购商品房的基本情况

      买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

      第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

      该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。

      该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

      该商品房【合同约定】【登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

      ____________________________________________________________________。

      ____________________________________________________________________。

      第四条 计价方式与价款

      由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款;商品房的用途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:

      1、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

      2、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

      3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

      4、______________________________________________________________。

      第五条 面积确认及面积差异处理

      根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

      当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

      合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

      商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:

      1、双方自行约定:

      (1)_____________________________________________________________;

      (2)_____________________________________________________________;

联系人

吴永红律师

我们的团队

查看团队
0