一、当事人的名称或姓名、住所



　　这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。



　　二、标的



　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。



　　三、价款



　　这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；；尾款等。



　　四、履行期限、地点、方式



　　这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。



　　五、违约责任



　　这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。



　　六、解决争议的方式



　　这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。



　　七、合同生效条款



　　双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。



　　八、合同中止、终止或解除条款



　　按照《》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。



　　九、合同的变更与转让



　　在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。



　　十、附件



　　在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。