租房光注意有没有家电可不行，还得留神家电的质量和使用年限。昨日，租住在新桥花园的刘先生打来热线，说自己房子才租了两个月，房东给配的一台柜式空调就出现了问题，“好不容易修好了，房东却要求两人共同承担维修费”，刘先生觉得很委屈。记者调查发现，出租房的配套家电质量参差不齐，部分出租房配套家电几乎成了摆设。

　　配套家电经常闹罢工

　　“当时就是看中房子的家电设施齐全才租下来的，谁知没用多长时间就罢工了!”两个月前，刘先生在新桥花园租了一套一室一厅的房子，电视、洗衣机、空调、热水器等家电齐全，“感觉挺方便，就租下了”。

　　前段时间，气温升高，刘先生想提前试试空调好不好用，却发现空调不制冷，还发出轰轰的响声，根本就用不了。于是，他一边联系房东，一边联系空调维修点。空调维修师傅上门检查说是空调主板坏了，需要换新的。由于空调已过了保修期，换主板需要另外支付维修费。这笔费用由谁来出?刘先生和房东产生了分歧。

　　“房东一口咬定空调原来是好的，说是我住进去以后才出的问题，要求我来承担维修费用。”刘先生认为，自己入住时空调已经不是新的了，很可能之前就已经发生故障了。最后双方协商“五五开”，刘先生赔了300元。

　　“家电齐全”成揽客招牌

　　“房子不好卖，怎么办?出租呗!”“买不起房子，怎么办?租房呗!”如今，这已经成为不少持房业主和持币待购者的典型心理。昨天，记者在五爱路附近以租房为由咨询了几家公司，发现一室一厅以上的出租房大多配备了家电，租金在每月1000元—2000元不等。同样面积的房屋，若没有配齐家电，租金则要便宜300至500元。

　　“待租的房屋如果没有配齐家电，我们会建议房东买一些，这样出租也能谈个好价钱。”一房屋中介的工作人员称，“家电齐全”几乎已成出租房的“标配”，很多房主为了能要个好价，电视、冰箱、空调等家电一应俱全，“这样也更能吸引一些上班族”。

　　不过记者发现，不少房东为了租房价，要么选购一些价格超低的家具家电，要么索性用一些二手家电来“充实”居所。

　　“租房的人流动性大，买新的或者太好的也不合适呀。”房主于女士坦言，她有一套60多平米的房子，原来月租金最多只有1000元，现在配套整套家电后，月租金就能达到1500元，每个月能多赚四五百元。而她挑选的家电多是二手货，购置总费用还不到3000元，因此，半年时间不到，购置家电的成本就赚回来了。

　　低价电器有安全隐忧

　　不过这些低价或二手的电器，却时常让租房客很“受伤”。已经在锡租房6年的赵小姐说，“有时明明知道家电是二手的，也没办法，家电好坏只有用了才知道，签合同的时候也没这方面的内容”。一次她在洗衣服时，还被洗衣机的外壳电了一下，“维修师傅检查后，说外壳带电是由于洗衣机的部件老化所致，后来房东承认，这台洗衣机是二手的。”

　　赵小姐也曾找过一些说是有新家电的出租房，但房东均要求再交纳一笔押金，她觉得“太麻烦”。

　　“出租房内的家电是房东提供的，房东需要确保家电的质量。出了问题首先要确认是不是租客使用不当，如果是因为电器老化又没有及时更换，房东是有责任的。”一家租房中介的钱经理说，他每次都会提醒租房者这些情况，告诉他们在和房东签合同前，要查看房内家电的购物发票，判断能否使用这些家电，“最好补充在里，避免出了什么事情到时说不清”。

　　提醒租房者，在签署出租合同时，租赁双方应一同到房屋现场办理手续，将房屋设施清单一一列出、测试并拍照存档。租房时对于电器的使用年限也要关注，必要的款项要在合同里写清楚。