问：我与开发商签订了房屋预售合同，合同中约定由开发商帮我办理贷款。现在开发商无法为我办理按揭。请问，我是否可以要求解除合同?

　　李春华：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》规定，约定，买受人以方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。如果双方在预售合同中明确约定由开发商办理按揭贷款，且事实上开发商已与银行签订了按揭贷款协议并明确了贷款比例，此时按揭贷款成功与否直接关系到的履行。因此，如未办成按揭导致购房者无法履行付款义务的，开发商应当承担责任，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。