郭先生问：我买了一套二手房，由于时间紧急，与房东朋友签了合同，房东一直没有露面，前几天他把房子钥匙托朋友转交给我，请问这个合同有效吗?

　　京华事务所孙涛律师答：根据《》相关规定和司法解释来看，你签订的房屋买卖合同属于代理，效力原本待定，但房东交钥匙的行为视为追认合同，因此房屋买卖合同有效。