明知人家无权卖房，她还跟人家签订房屋买卖合同。近日，因为买卖的是公租房，湖里区法院一审判定双方签订的合同无效。

　　2010年10月，阿强(化名)与厦门市公房管理中心签订了一份《厦门市直管公有住宅租赁合同》，承租湖里区金山西里一套房子，租期5年。合同明确规定，阿强在租赁期限内，不得将承租的房屋转租、转让、转借、空置、投资。

　　2011年9月，经房产中介介绍，阿强以37.5万元的总价，将这套建筑面积为66.52平方米的房子卖给张然(化名)。当时，三方还签订了《房产买卖协议书》，约定由阿强负责把房屋产权变更到张然名下，若不能在规定时间内过户，则合同无效，三方都不承担违约责任。合同签订当日，张然支付了5000元定金。

　　今年1月，张然将阿强告上法庭。“合同签订的第二天，我就联系阿强，要求其退还定金，但一周后他说，他已花钱请人帮忙过户，还倒贴了钱，拒绝退还定金。”张然诉称，公租房不能买卖，该合同无效，请求法院判令阿强返还5000元及利息。

　　湖里区法院认为，张然在签订协议前曾到现场看房，也看过《厦门市直管公有住宅租赁合同》，结合双方约定的房产总价远低于同地段商品房交易价格的事实，可以认定张然明知房子是公租房。

　　法院认为，由于阿强转让公租房的承租权，事先既未取得公房管理中心同意，事后也未取得对方认可，买卖协议属无效合同，阿强应返还张然5000元定金。不过，张然明知阿强无权转让房子，还与之签订合同，也有一定的过错，双方应当承担各自相应的责任，对张然要求阿强支付相应利息的诉求，法院不予支持。

　　近日，湖里区法院一审判令阿强返还定金5000元。信息来源：搜狐焦点网