余干讯近日，余干县人民法院审理了一起私下买卖经济适用房案，法院判决房屋买卖合同无效，原告程某返还被告李某的房屋，被告李某返还原告程某的购房款35万元。

2014年1月，原告程某与被告李某签订了一份房屋买卖合同，约定将李某所有的一套经济适用房以35万元出售给程某，并约定自出卖人取得该房屋的产权证之日起30日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。此后，被告李某实际交付了该房屋，原告也给付了房款35万元。因原告未取得购买经济适用房资格，被告未能按约定为原告办理过户手续，原告诉至法院请求解除合同，并要求退还购房款。

法院审理后认为，经济适用房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，本案中，原告不符合购买经济适用房的条件。据此，法院判决房屋买卖合同无效。