南国法援值班记者 邓晓衡 整理

         丈夫擅自卖房，妻子能否撤销买卖

         梁女士问：我丈夫瞒着我将仅写有他名字的一套夫妻共有的房子出卖，并过户给朱先生，我发现后即向朱先生要回该房屋，请问我的主张有效吗？

         黄元律师解答：你丈夫私下卖掉仅写有其姓名的房屋，目前房屋已过户到朱先生名下，朱先生属于善意取得，因此你的主张是没有法律依据的。你只能与丈夫协商，将其卖掉房屋所得的款项共同处分。

        租到问题铺面，如何拿回押金

        秦女士问：我想租一个铺面，铺面所属公司的负责人私下与我洽谈，收取我5万元押金，并写了一份“意向协议书”和收据。我发现这个铺面有官司纠纷，根本无法承租。现对方拒绝退款，请问我该怎么办？

        黄元律师解答：在铺面官司未终结前，该铺面无法再向他人出租，因此该负责人私下转租给你的行为已涉嫌诈骗；未签正式合同之前拟的意向协议书也是没有法律效力的。你可以合同诈骗向警方报案，还可以持“意向协议书”和收据，向法院起诉要求返还5万元。

        多赔偿医药费，可否要回

        廖女士问：我儿子骑电动车撞到一个老人，交警认定我儿子负全责，经协商我们给了老人1.6万元医药费，后来发现他住院只花了8000元，其中包括与交通事故无关的其他疾病的治疗。请问我们可以要求老人把多赔的医药费退回吗？

刘丰铭律师解答：如果双方签有协议，同意赔偿1.6万元医药费，而你确有证据证实老人隐瞒事实、虚报多报，则多出的与交通事故无关的医药费属于不当得利，可以要求老人退回。

        丈夫过世后，公婆换锁拒绝儿媳入住

        陆女士问：我丈夫去世后，家公家婆经常换锁，不让我继续住我丈夫生前留下的房子，派出所多次调解无效。请问我该如何处理？

刘丰铭律师解答：配偶、父母、子女是第一顺序继承人，你丈夫的房产你有继承权，因此你家公家婆的做法是违法的。双方协商不成，你可以起诉到法院要求分割遗产。