相信买房者都经历过满地看房，去各大楼盘询问价格，挑选户型，分析各大心仪楼盘的优缺点，经历种种终于到了最后一步，签购房合同了。如果说步步都不能出错，那么最后这一步买房签合同就尤为的需要注意了。这边小编搜集了一些签合同时所要注意的事项，希望能为买房者助一把力。

首先查看合同主体是否是开发商或代理商正式签定购房合同。有时如果合同主体是代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

另外如果，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

第二点是要查看在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。

第三点是需要看清楚开发商的补充协议不对等签补充协议。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。

第四点交房标准和交房时间需要看仔细，是否是跟之前置业顾问说的一致，二来是防止日后交房时间出现问题以及看到实际房子不符的情况。所以合同上的条条框框是收房的重要的依据。